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美元上涨外国人获益

2018-7-31 17:33| 发布者: 和盛娱乐| 查看: 35| 评论: 0|原作者: 和盛娱乐|来自: www.1869955.com.cn

摘要: 在美元升值的背景下,从海外进口的建筑机械和材料,如钢筋,已经让当地开发商和承包商倍感压力,根据缅甸中央银行设定的利率,昨天创下了K1427的新高。
    
    在美元升值的背景下,从海外进口的建筑机械和材料,如钢筋,已经让当地开发商和承包商倍感压力,根据缅甸中央银行设定的利率,昨天创下了K1427的新高。
    最近的成本压力发生也是缅甸房地产需求仍然疲软的时候,这对当地开发商来说是个坏消息。缅币的价值大幅下降。与此同时,由于需求疲软,公寓的销售价格并没有上涨来抵消这种情况。因此,与四年前相比,一些开发商被迫降价20%。
    这可能会让许多开发商陷入困境,特别是在汇率飙升之前已经预售或预订的公寓。在颁布公寓法之前,卖方和买方通常会直接安排物业交易,例如,支付预付款和剩余款项完成后的交付。
    根据Success Property Consultant Company的房地产销售总监U Kyaw Si Thu的说法,开发商将损失5%-10%,如果不调高物业售价或者调整价格。
    对于那些与银行合作以便按照分期付款计划出售其物业的开发商来说,情况会更加稳定。“根据这种安排,银行将支付开发商费用,这比直接与买家直接交易风险更小。”
    另一方面,对于买家,特别是外国人来说,这是进入房地产市场的好时机。“由于缅币贬值,现在是外国人投资缅甸房产的好时机,”U Nay Min Thu说。
    不过,U Kyaw Kyaw Soe指出,由于缺乏有关房地产行业的强有力的法律法规,潜在的投资者在考虑是否投资缅甸时会犹豫不决。
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